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Großzügige Wohnung im Herzen vom Ostseebad Laboe!

Ort: 24235 Laboe

Wohnungstyp: Eigentumswohnung

Kaufpreis: 379.000,00 €

Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. ist nach erfolgreicher Beurkundung verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Baujahr: 1996

Wohnfläche: ca. 93,00 m²

Zimmer: 4

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: normal

Garage/ Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 114,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Gas-Heizung

Objektbeschreibung:

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahre 1996 erstellten Mehrfamilienhauses und liegt in fast direkter Strand- und Hafennähe.

Der Balkon der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet neben viel Sonne einen guten Blick über den hafennahen Ortsteil.

Insgesamt ist das Mehrfamilienhaus ein sehr gepflegtes Objekt.

Neben einer Tiefgarage verfügt das Haus über einen großzügigen Gartenanteil, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Im Tiefgaragenbereich / Keller befinden sich noch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellfläche für Fahrräder.

Im aufgerufenen Kaufpreis ist bereits der Wert für den Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Die Wohnung wurde im Jahre 2010 renoviert und befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, davon befinden sich 3 Räume im Obergeschoss.

Das 4. Zimmer ist ein kleines Studio im Dachgeschoss.

Die Nutzung der Räume erfolgt derzeit als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer und Wohn-/ Essbereich.

Über den Wohn-/ Essbereich erreicht man den bereits zuvor beschriebenen Balkon.

Neben diesen Räumlichkeiten zählt noch ein Duschbad mit Fenster, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer zur Wohnung.

Ohne die im Obergeschoss und Dachgeschoss üblichen Schrägungen verfügt die Wohnung über eine Grundfläche von 105 m² (ohne Balkon).

Ferner ist im Tiefgaragen-/ Kellerbereich ein Stellplatz sowie ein eigener Keller der Wohnung zugeordnet.

Ausstattung:

* 4 Zimmer
* Einbauküche
* Bad mit Dusche
* Gäste-WC
* Abstellkammer
* Balkon
* Außenrollos
* Keller
* Tiefgaragenstellplatz

Lage:

Die Wohnung befindet sich fußläufig in überschaubarer Nähe zum Hafenvorplatz mit der bekannten Restauration "Fischküche" und dem Zentrum des Ortes.

Das Ostseebad Laboe hat mittlerweile ca. 6.000 Einwohner.

Durch seine Sehenswürdigkeiten, wie das Ehrenmal und das auf dem Strand liegende U-Boot aus dem 2. Weltkrieg sowie der direkten Lage an der Kieler Förde ist die Gemeinde mittlerweile bundesweit bekannt und beliebt.

Die Infrastruktur des Ortes ist gut geordnet.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteversorgung, Schulen, Sportvereine sind vorhanden.

Der Wassersportler hat gute Möglichkeiten zum Segeln, Surfen, Kiten usw.

Der praktisch vor der Haustür liegenden flache und familienfreundliche Badestrand lädt zu schönen Stunden und spannenden Sonnenuntergängen ein.

Verkehrstechnisch ist das Ostseebad Laboe bequem mit dem Auto, dem Bus oder auch mit einem Fördedampfer erreichbar.

Die Landeshauptstadt Kiel ist nur ca. 20 km entfernt.

Sonstiges

Wir bieten Ihnen ein Serviceangebot rund um die Immobilie:

* Beratung zum Versicherungsschutz
* Beratung zur Finanzdienstleistung

Besichtigung am 27.10.2024

von 11 - 15 Uhr

Ostseebad Laboe - Eigentumswohnung

kurzfristig beziehbar!

Ort: 24235 Laboe

Wohnungstyp: Eigentumswohnung

Kaufpreis: 549.900,00 €

Baujahr: 2024

Wohnfläche: ca. 87,42 m²

Zimmer: 3

Objektzustand: neuwertig

Qualität der Ausstattung: gehoben

Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 19,20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Heizungsart: Wärmepumpe

Objektbeschreibung:

Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss der kleinen "Wohnanlage Hafenpanorama".

Das Objekt umfasst 5 Wohneinheiten und liegt in unmittelbarer Hafennähe.

Das gerade erstellte Haus ist nach neusten energetischen Maßstäben gebaut worden und bietet damit ein nachhaltiges, kostengünstiges Wohnen.

Ein rollstuhlgerechter Fahrstuhl erschließt alle Geschosse.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Kellerbereich, sowie einen Außenstellplatz.

Im Kellerbereich befindet sich noch für die Gemeinschaft ein Raum für Kinderwagen - Rollatoren - Fahrräder.

Ein weiterer Fahrradunterstand wird im Stellplatzbereich aufgestellt.

Ferner wird die Möglichkeit eines Anschlusses für E-Autos auf den Stellplätzen geschaffen.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bieten somit nahezu den ganzen Tag Sonnenschein.

Ein Blick auf den Laboer Hafen mit der Außenförde ist auch gegeben.

Ausstattung:

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer.

Aus dem Treppenhaus kommt man in die Diele, an der ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC angeschlossen ist.

Von der Diele erreicht man ebenso ein geräumiges Schlafzimmer, das Bad sowie ein weiteres Zimmer.

Am Ende der Diele befindet sich der nach Süden ausgerichtete großzügige Wohn-und Essbereich mit anschließendem Zugang zum Balkon.

Im Badezimmer steht Ihnen ein großzügiger Flachdusch-Bereich zur Verfügung.. Die Nachrüstung einer Zusätzlichen Wanne ist möglich.

Der Flur, das Schlafzimmer sowie der Wohn-Essbereich einschließlich Küche erhalten einen Design-Vinylboden.

Im Badezimmer, Gäste-WC und dem Abstellraum werden hochwertige Fliesen verlegt.

Lage:

Die "Wohnanlage Hafenpanorama" liegt nur wenige Schritte vom Laboer Hafen, dem Hafenvorplatz und von der bekannten Restauration "Fischküche" entfernt.

Man befindet sich praktisch im Herzen von Laboe.

Im Ostseebad Laboe leben mittlerweile ca. 6.000 Einwohner.

Durch seine Sehenswürdigkeiten, wie das Ehrenmal und das auf dem Strand liegende U-Boot aus dem zweiten Weltkrieg sowie der exponierten Lage an der Kieler Förde ist die Gemeinde mittlerweile bundesweit bekannt und beliebt.

Der Wohnwert ist in dieser Lage als überdurchschnittlich gut zu bezeichnen.

Im Ortszentrum befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, weiter steht eine Abwechslungsreiche Gastronomie zur Verfügung.

Ein großer moderner Hafen mit einem gutem Liegeplatzangebot schließt sich der Ortsmitte an.

Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Schulen, Sportvereine, Kultureinrichtungen sowie ein Gewerbegebiet mit guten Einkaufsmöglichkeiten runden die gute Infrastruktur des Ortes ab.

Der praktisch vor der Haustür liegende flache und familienfreundliche Badestrand lädt zu schönen Stunden und spannenden Sonnenuntergängen ein.

Wassersport, wie zum Beispiel Kiten, Surfen, Stand up paddle haben neben Segeln und Motorboot fahren ebenso einen festen Platz auf der Förde vor Laboe gefunden.

Die Landeshauptstadt Kiel, nur ca. 20 km entfernt, ist bequem mit dem Auto, dem Bus oder auch mit dem Fördedampfer gut erreichbar.

Sonstiges:

Sichern Sie sich einen Logenplatz in Hafennähe und ein Stück Freiheit im Ostseebad Laboe.

Aufgrund der besonderen Lage des Objektes erwerben Sie mit dieser Immobilie dauerhaft eine gute Investition für die Zukunft.

* Übergabe IV. Quartal 2024

Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten mit der GWK Bau- und Projektentwicklungs GmbH, 24235 Laboe.

Ansprechpartner:

Herr Werner Kretschmer
Mobil: +49171-3665595
E-Mail: gwk@gwk-massivhaus.de

Geräumige 4-Zimmer Wohnung über zwei Etagen am Schrevenpark zu verkaufen!

Ort: 24116 Kiel

Wohnungstyp: Eigentumswohnung

Kaufpreis: 875.000,00 €

Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. ist nach erfolgreicher Beurkundung verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Baujahr: 1971

Wohnfläche: ca. 144,88 m²

Zimmer: 5

Wohnungstyp: Etagen-/ Dachgeschosswohnung

Etagenzahl: 6

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: normal

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 117,60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Fernwärme

Garage/ Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Objektbeschreibung:

Diese Wohnung bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell wird sie als zwei Einzelwohnungen mit je zwei Zimmern genutzt.

In der Wohnung im 5. OG befindet sich zu den zwei Zimmern die Küche, ein Wannenbad mit Dusche und ein Gäste-WC.

Die Wohnung im 6. OG hat zu den zwei Zimmern eine Küchenzeile und ein Wannenbad.

Beide Wohnungen sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden, diese wird aktuell nicht genutzt.

Beide Wohnungen haben einen geräumigen Balkon mit Blick in den Park.

Aufgrund der Aufteilung kann diese Wohnung als eine Einheit über zwei Etagen genutzt werden, als
Mehrgenerationen-Wohnung oder um einer Pflegekraft in direkter Nähe eine Wohnmöglichkeit zu bieten.

In dem Haus gibt es einen Fahrstuhl, mit dem man bequem zu der gewünschten Wohnung gelangen kann.

Zudem verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung:

* Eigentumswohnung aufgeteilt auf zwei
Ebenen
* 5 Zimmer
* Bad unten mit Wanne und Dusche
* Gäste-WC unten
* Bad oben mit Wanne
* 2 Einbauküchen
* Keller
* 2 Balkone
* 1 Tiefgaragenstellplatz
* Fahrstuhl

Lage:

Der Schrevenpark liegt westlich der Altstadt von Kiel.

Das Rathaus ist fußläufig zu erreichen.

Ebenso sind das Krankenhaus, sowie diverse Einkaufmöglichkeiten vorhanden.

Der Schrevenpark ist ein Highlight mitten in Kiel und lädt zum Spazierengehen, Joggen und nett plauschen ein.

Sonstiges

Wir bieten Ihnen ein Serviceangebot rund um die Immobilie:

* Beratung zum Versicherungsschutz
* Beratung zur Finanzdienstleistung

Kiel - Hasseldieksdamm - Gemütliche Eigentumswohnung mit großer Terrasse!

Ort: 24109 Kiel

Wohnungstyp: Eigentumswohnung

Kaufpreis: 169.000,00 €

Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. ist nach erfolgreicher Beurkundung verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Baujahr: 1993

Wohnfläche: ca. 57,40 m²

Zimmer: 2

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: normal

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garage/ Stellplatz: Garagenstellplatz (Doppelparker)

Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 91,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Gas-Heizung

Objektbeschreibung:

Angeboten wird eine Erdgeschosswohnung in einer Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen.

In dem Haus, welches voll unterkellert ist, befinden sich eine Tiefgarage und Kellerräume sowie zusätzliche Technikräume.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz (Doppelparker) sowie ein Kellerraum zugeordnet.

Ferner verfügt die Wohneinheit über einen großzügigen Terrassenanteil.

Ausstattung:

Die 2-Raum-Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohnraum, Flurbereich, einen Küchenraum mit Einbauküche, ein Bad mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer zum Wohlfühlen.

Vor dem Wohnraum befindet sich eine zum Teil überdachte Terrasse, auf der man sich gut zurückziehen kann.

Wie bereits erwähnt, umfasst das Kaufangebot ferner eine Tiefgarage und einen Kellerraum.

Lage:

Das Objekt befindet sich in dem beliebten Kieler Stadtteil Hasseldieksdamm.

Dieser Stadtteil wird im wesentlichen noch geprägt von Villen und Einfamilienhäusern.

Im Umfeld befindet sich das Naherholungsgebiet Hasseldieksdammer Gehölz, ferner gibt es ein nahe gelegenes Tiergehege, in dem man zum Beispiel Auerochsen, Bison, Wisent, Sikawild und Schottisches Hochlandrind besichtigen kann.

Verkehrstechnisch ist dieser Standort hervorragend in alle Richtungen angeschlossen, kurze Wege in die Kieler Innenstadt sowie zu den Autobahnen nach Rendsburg und Hamburg.

Die Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen sind in fast unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Das Objekt wird im Verbund angeboten mit der GWK Bau- und Projektentwicklungs GmbH, 24235 Laboe.

Ansprechpartner:
Herr Werner Kretschmer
Mobil: +49171-3665595
E-Mail: gwk@gwk-massivhaus.de

Wir bieten Ihnen ein Serviceangebot rund um die Immobilie:

* Beratung zum Versicherungsschutz
* Beratung zur Finanzdienstleistung

Zwei Zinshäuser in Kiel - Stadtteil Vorstadt zu verkaufen!

Ort: 24103 Kiel

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 1.950.000,00 €

Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. ist nach erfolgreicher Beurkundung verdient und fällig.

Grundstücksfläche: ca. 490,00 m²

Baujahr: 1926

Vermietbare Fläche: ca. 995,88 m²

Gewerbefläche: ca. 61,70 m²

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: normal

Heizungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen

Objektbeschreibung:

Diese zwei gepflegten Mehrfamilienhäuser mit Geschichte aus Backstein mit 15 Einheiten sucht Kapitalanleger mit Begeisterung für den Denkmalschutz.

Ausstattung:

* 2 Zwei Zinshäuser
* Denkmalschutz
* 15 Einheiten
* Dachboden
* Keller

Lage:

Der Stadtteil Vorstadt liegt im Herzen der Landeshauptstadt Kiel.

Die Innenstadt ist schnell zu erreichen und viele Geschäfte mit Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen befinden sich in der Nähe.

Durch die gute Lage inmitten von Kiel, ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut.

Der Bahnhof und die Hörn sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Wir bieten Ihnen ein Serviceangebot rund um die Immobilie:

* Beratung zum Versicherungsschutz

Interessantes Mehrfamilienhaus in Kiel zu verkaufen!

Ort: 24143 Kiel

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 1.165.000,00 €

Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. ist nach erfolgreicher Beurkundung verdient und fällig.

Grundstücksfläche: ca. 746,00 m²

Baujahr: 1954

Vermietbare Fläche: ca. 310,00 m²

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: einfach

Etagen: 4

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 109,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Ölheizung

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und kleiner Gartenanlage bietet diverse Neugestaltungsmöglichkeiten.

8 der 10 Wohneinheiten sind aktuell vermietet.

Das Gesamtobjekt wird über eine Ölheizung versorgt.

Ein interessantes Objekt für Kapitalanleger und / oder Selbstnutzer.

Lage:

Das Objekt befindet sich in Kiel im schönen Stadtteil Gaarden.

Die guten Verkehrsanbindungen, eine gute Infrastruktur in diesem Stadtteil, sowie die Nähe zur Kieler Förde bieten alles was für den täglich Bedarf benötigt wird.

Sonstiges

Wir bieten Ihnen ein Serviceangebot rund um die Immobilie:

* Beratung zum Versicherungsschutz

Interessante Immobilien für Kapitalanleger in Büdelsdorf zu verkaufen!

Ort: 24782 Büdelsdorf

Haustyp: Einfamilienhaus mit zwei Doppelhaushälften

Kaufpreis: 280.000,00 €

Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. ist nach erfolgreicher Beurkundung verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Grundstücksfläche: ca. 849,00 m²

Baujahr: 1949

Vermietbare Fläche: ca. 182,50 m²

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: einfach

Anzahl Parkflächen: 2

Einfamilienhaus

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 286,90 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Gasheizung

Doppelhaushälfte I
Baujahr 1950 (Umbau 1982 - 1983)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 290,00 kWh / (m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Gasheizung

Doppelhaushälfte II
Baujahr 1950 (Umbau 1982 - 1983)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 289,30 kWh / (m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Gasheizung

Objektbeschreibung:

Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit angebauter Doppelgarage, sowie dahinterliegend ein Doppelhaus.

Alle drei Wohneinheiten sind seit Jahren vermietet und somit ständig bewohnt.

Ausstattung:

* ein Einfamilienhaus
* ein Doppelhaus
* ein weiteres Doppelhaus
* eine Garage
* ein Stellplatz
* Garten

Lage:

Büdelsdorf, liegt inmitten von Schleswig-Holstein am Nord-Ostsee-Kanal und an der Eider und grenzt direkt an die Kreisstadt Rendsburg.

Eine ansprechende Infrastruktur ist ebenso gegeben, wie auch die Möglichkeit auf Freizeitgestaltung und Erholung.

Sonstiges

Wir bieten Ihnen ein Serviceangebot rund um die Immobilie:

* Beratung zum Versicherungsschutz
* Beratung zur Finanzdienstleistung

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